Beschrijving
Midden in het bruisende hart van Den Haag, vind je dit recent gerenoveerde, knusse appartement gelegen op de eerste etage aan de Van Hogendorpstraat 3.
Het gehele dak is in 2025 vernieuwd en tevens geïsoleerd. Dakgoten zijn hierbij ook vernieuwd. Woning beschikt over een label C, geldig tot 2033. Het appartement is recent gerenoveerd, waaronder een nieuw gelegde vloer, nieuwe keuken, nieuwe badkamer en nieuwe cv-ketel, jaar 2026.
De woning is vlakbij gelegen bij een mooi rustig plein tussen twee statige en recent compleet gerenoveerde pleinen; het Oranjeplein en het Huygenspark. In de buurt (Het Haagse Quartier Latin genoemd) zijn tal van winkeltjes, supermarkten en volop restaurants o.a. aan de Bierkade (Avenue Culinair) met leuke terrassen op de gracht. Tram- en busverbindingen liggen om de hoek en het Station Hollands Spoor ligt eveneens op loopafstand. Vanuit deze woning bereikt u op eenvoudige wijze de gezelligheid van de binnenstad, terwijl u zelf in een oase van rust woont.
Indeling
Entree op de begane grond met gezamenlijke trapopgang naar boven (gedeeld met 1 ander appartement), entree appartement. Toegang tot de lichte woonkamer en open keuken, die vernieuwd is. Keuken beschikt over alle moderne gemakken, zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, spoelbak, koelkast en combi-oven.
Aan de achterkant van de woning bevindt zich de slaapkamer, apart toilet in de hal en de vernieuwde badkamer. Badkamer beschikt over een nieuwe douche, wastafelmeubel met spiegel en designradiator. Hier is tevens de opstelplaats voor de nieuwe cv-ketel en de wasmachine. Badkamer is opnieuw getegeld.
Zie voor de afmetingen graag de plattegrond.
Bijzonderheden
- Woonoppervlakte 40m2, meetrapport beschikbaar;
- Volgens BAG 61m2,
- Bouwjaar 1850;
- Energielabel C, geldig tot 2033
- VvE recent opgericht (in 2026), volgens begroting maandelijkse bijdrage € 98,54
- VvE is ingeschreven in KvK;
- Pand is recent gesplitst;
- Dak is vernieuwd en geïsoleerd eind 2025;
- Dakgoten zijn vernieuwd;
- Projectnotaris Quadrant Notarissen Den Haag
- Oplevering in overleg, kan snel
- Niet-bewonersclausule, asbestclausule, as is where is en ouderdomsclausule van toepassing.
* Aan deze tekst kunnen geen rechten worden ontleend *
