Beschrijving
Klussers/starters opgelet: 3-kamerappartement met energielabel D, twee slaapkamers en balkon te koop aan de Rosseelsstraat te Den Haag.
Op een centrale locatie in Den Haag bevindt zich dit goed ingedeelde 3-kamerappartement van circa 54 m², gelegen op de eerste verdieping. De woning beschikt over een energielabel D, twee ruime slaapkamers (en-suite met originele details), een balkon aan de achterzijde en een praktische indeling. Een ideale woning voor starters, stellen of kleine gezinnen. Woning is in verouderde staat, kopers zouden de woning volgens eigen standaarden kunnen renoveren.
De Rosseelsstraat is gelegen in Laakkwartier, een levendige en centraal gelegen wijk met een divers aanbod aan winkels, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en horecagelegenheden. Daarnaast bevinden zich meerdere parken en recreatiemogelijkheden in de nabije omgeving.
De bereikbaarheid is uitstekend. Station Hollands Spoor en Station Moerwijk liggen op korte afstand en ook tram- en bushaltes zijn eenvoudig bereikbaar. Via de nabijgelegen uitvalswegen A4, A12 en A13 zijn steden als Rotterdam, Delft en Utrecht snel te bereiken. Ook het bruisende centrum van Den Haag ligt op slechts enkele minuten fietsen.
Indeling
Entree portiek op straatniveau. Eigen entree in de hal. In de hal bevindt zich een apart toilet. Toegang tot alle vertrekken vanuit de hal. Eerste slaapkamer gelegen aan de voorzijde. Woonkamer (met originele details en en-suite deuren) waar door middel van aan de achterkant nog een tweede slaapkamer gecreëerd kan worden. Keuken is gelegen aan de achterkant en beschikt momenteel over o.a. een afzuigkap, oven, gasfornuis en koelkast. Tevens in de keuken is de opstelplaats voor de cv-ketel.
Badkamer beschikt over een douche, wastafel en designradiator.
Vanuit de keuken en slaapkamer toegang tot het balkon.
Zie voor de afmetingen graag de plattegrond.
Bijzonderheden
- Energielabel D, geldig tot 2035
- Actieve VvE, MJOP beschikbaar
- 10/91ste aandeel
- Eigen grond
- Maandelijkse VvE bijdrage € 90,-
- VvE bestaat uit nummers 36 tot en met 52 (even nummers) en Rodenbachstraat 55
- Reserve op 01-01-2025: € 23.103,07
- Meetrapport aanwezig
- Woning zou intern opgeknapt kunnen worden door kopers
- Niet-bewonersclausule, ''as is where is'' clausule, ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing
- Projectnotaris Rosenberg Polak Den Haag
- Oplevering in overleg, kan snel
.png)
.png)
