Beschrijving
Op een geliefde locatie in Rotterdam-Noord ligt deze in 2021 gerenoveerde dubbele bovenwoning, verdeeld over de derde en vierde verdieping met drie slaapkamers en een energielabel B!
De woning is gelegen in het geliefde Blijdorp, binnen het beschermd stadsgezicht Blijdorp-Bergpolder. De karakteristieke jaren ’30 architectuur, brede groene lanen en het vele groen geven de wijk een bijzondere en sfeervolle uitstraling. De wijken Blijdorp en Bergpolder staan bekend om hun groene karakter, rust en toch perfecte ligging ten opzichte van het bruisende centrum en uitvalswegen. De Noorderhavenkade in het bijzonder, is een ruim opgezette straat, met in het midden ruimte voor groen en verschillende scholen. Het Vroesenpark en de nabij gelegen Diergaarde Blijdorp geven je de nodige recreatie en ontspanningsmogelijkheden, supermarkten bevinden zich aan het einde van de straat aan het Stadhoudersplein, metrohalte Blijdorp brengt je binnen no-time in de stad of ga een heerlijk stukje fietsen en ontdek wat Rotterdam te bieden heeft!
Indeling
3e verdieping
Via de entree kom je binnen in de hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met openkeuken van circa 25 m². De verdieping beschikt daarnaast over een slaapkamer van circa 10,4 m² en de badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafel met spiegel . Vanuit de badkamer en slaapkamer toegang tot het balkon.
4e verdieping
De bovenste woonlaag vormt een comfortabele slaap- en werkverdieping. Hier bevinden zich nog eens twee slaapkamers van circa 12,4 m² en 7,1 m².
De bovenste woonlaag vormt een comfortabele slaap- en werkverdieping. Hier bevinden zich nog eens twee slaapkamers van circa 12,4 m² en 7,1 m². Daarmee is de woning uitermate geschikt voor een stel, gezin, thuiswerker of voor wie graag een extra kamer heeft als werk-, hobby- of logeerkamer.
De overloop van circa 4,8 m² zorgt voor een prettige verbinding tussen de kamers. Daarnaast is er op deze verdieping de aansluiting voor de wasmachine.
Bijzonderheden
- Beschermd stadsgezicht
- Woonoppervlakte 73m²
- Kelder in de onderbouw
- Energielabel B
- Bouwjaar 1934
- Volledig gerenoveerd in 2021
- Actieve VvE
- Maandelijkse VvE bijdrage € 204,95
- Niet-bewonersclausule, ''as is where is'' clausule, ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing
- Projectnotaris Rosenberg Polak te Den Haag
- Oplevering in overleg, kan snel
