Beschrijving
Te koop, leuk en fris 3 kamer appartement gelegen op de tweede en derde etage in de Van Engelenburgstraat 3-A te Den Haag.
Woning beschikt over een label C!
De Van Engelenburgstraat ligt in de wijk Transvaalkwartier in Den Haag. Het grootste deel van de straat valt binnen de buurt Transvaalkwartier-Noord, die onderdeel is van het Transvaalkwartier.
De straat ligt vlak bij de bekende winkelstraat Paul Krugerlaan, ten zuidoosten van het centrum van Den Haag.
De wijk heeft relatief veel voorzieningen op loopafstand, waardoor je voor dagelijkse zaken vaak niet ver hoeft te reizen. Vlakbij ligt de beroemde Haagse Markt, de grootste openluchtmarkt van Nederland, waar je terecht kunt voor verse producten, kleding, huishoudelijke artikelen en internationale specialiteiten. Transvaal heeft goede tram- en busverbindingen richting het centrum, station Hollands Spoor, station Den Haag Centraal en andere stadsdelen.
Indeling
Entree op de begane grond met gezamenlijke opgang naar de appartementen.
Binnenkomst op de eerste etage met toegang tot de woonkamer en aparte keuken.
De woning is in 2026 opgefrist met o.a. in de badkamer de plaatsing van een nieuwe zwarte regendouche en een wastafel met ronde spiegel. Er bevindt zich een toilet in de badkamer.
Het laminaat is vervangen en er is een nieuwe keuken geplaatst.
Het dak en de gevel is geïsoleerd wat heeft geresulteerd in een label C.
Op de derde etage bevinden zich de twee slaapkamers. Hier is ook de opstelplaats voor de cv-ketel.
Zie voor de afmetingen graag de plattegrond.
Bijzonderheden
- Woonoppervlakte ingemeten 68m², meetrapport beschikbaar
- Volgens BAG ca 76 m2
- Eigen grond
- Pand is gesplitst in 5 appartementen, waaronder 1 commerciële ruimte beneden;
- Energielabel C, geldig tot 2036
- Bouwjaar 1904
- Actieve VvE, recent opgericht in 2026; 15/98e aandeel
- Maandelijkse VvE bijdrage € 135,60, nog geen MJOP aanwezig
- Verwarming middels C.V. ketel,
- Gevel en dak geïsoleerd
- Niet-bewonersclausule, as is where is clausule, ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing
- Projectnotaris Quadrant Notarissen Den Haag
- Oplevering in overleg, kan snel
*Aan deze tekst kunnen geen rechten worden ontleend*
